Energieausweis für Wittenau bestellen? Schon morgen
in Ihrer Inbox.

Wittenau ist durch große Wohnungsbaugesellschaften wie die GESOBAU geprägt, was zu einem vergleichsweise hohen Sanierungsgrad im Mietsektor führt. In den großen Siedlungen wie Cité Foch und Siedlung Wittenau dominiert die Fernwärme aus dem Vattenfall-Netz, in den Einfamilienhausgebieten westlich des Eichborndamms ist das Gasnetz Standard, oft noch mit veralteten Niedertemperaturkesseln.

Sanierte Bestände der 1920er Jahre liegen häufig in Klasse C bis D, unsanierte Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit erreichen oft nur F bis H. Durch die Nähe zum Industriegebiet Borsigwalde bestehen im Rahmen der Berliner Wärmeplanung Potenziale für industrielle Abwärme.

Eigentumswohnungen kosten in Wittenau im Schnitt rund 4300 EUR/m2, Einfamilienhäuser etwa 4500 EUR/m2. Die Angebotsmieten liegen je nach Sanierungsstand zwischen 12,50 und 17,50 EUR/m2 kalt. Die Eigentumsquote ist mit rund 18 bis 20 Prozent leicht über dem Berliner Schnitt, getragen von den Eigenheim-Siedlungen.

Wittenau gilt als solide, bezahlbare und stabile Lage. Objekte in den denkmalgeschützten Siedlungen sind wegen hoher Sanierungskosten bei gleichzeitigem Denkmalschutz beratungsintensiv. Wer verkauft oder neu vermietet, braucht einen aktuellen Energieausweis, und ein guter Kennwert hebt das Objekt im Markt hervor.

In Wittenau gibt es derzeit keine Milieuschutzgebiete, was energetische Modernisierungen im Vergleich zu Innenstadtbezirken erleichtert. Unter Ensembleschutz steht die Siedlung Wittenau mit Jansenstraße, Rathauspromenade und Treutelstraße als bedeutendes Beispiel des Neuen Bauens. Einzeldenkmale sind das Rathaus Reinickendorf am Eichborndamm, die Dorfkirche Wittenau aus dem späten 15. Jahrhundert und das Denkmalensemble der Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik mit seinen Pavillons.

Wichtig für Eigentümer: Für Gebäude in der Siedlung Wittenau oder für Einzeldenkmale besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Ob Ihr Objekt betroffen ist, klären wir vorab telefonisch.