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Rummelsburg ist ein Ortsteil der Kontraste, auf der einen Seite die sanierte Gründerzeit der Viktoriastadt rund um den Kaskelkiez, auf der anderen die moderne Wasserstadt an der Rummelsburger Bucht mit einer der längsten Uferpromenaden Berlins. Ursprünglich als Ziegelei-Standort und Villenkolonie gedacht, wurde der Ort durch das 1926 als modernstes Kraftwerk Europas eröffnete Heizkraftwerk Klingenberg und die Knorr-Bremse-Werke zum industriellen Herz Lichtenbergs. Was viele nicht wissen: Der Kaskelkiez trägt den Namen einer Bankiersfamilie, die hier eigentlich ein exklusives Villenviertel plante, doch Industrialisierung und Bahnnähe führten stattdessen zu den dichten Arbeiter-Mietshäusern, die den Kiez bis heute prägen.
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Ihr Energieausweis-Experte in Rummelsburg
Rummelsburg gehört zum Bezirk Lichtenberg und hat eine einzigartige Bausubstanz, die wir genau kennen. Ob Altbau oder Neubau, wir erstellen Ihren Energieausweis mit Best-Case-Optimierung.
- Der Bestand von rund 1835 Wohngebäuden teilt sich in drei markante Epochen.
- Im Kaskelkiez und der Viktoriastadt dominiert die Baualtersklasse 1870 bis 1918 mit vier- bis fünfgeschossiger Blockrandbebauung, Seitenflügeln und Hinterhöfen.
- In der Wasserstadt entstehen seit den 1990er Jahren Townhouses, Stadtvillen und moderner Geschosswohnungsbau mit hohem energetischem Standard.
Energieausweis in Rummelsburg: das sollten Sie wissen
Lokales Fachwissen macht den Unterschied bei der Erstellung Ihres Energieausweises.
Energetische Besonderheiten
Rummelsburg hat eine extrem hohe Fernwärme-Dichte, gespeist durch das direkt angrenzende Heizkraftwerk Klingenberg, das 2017 von Braunkohle auf Erdgas umgestellt wurde und eine Schlüsselrolle in Berlins Wärmeplanung spielt.
Während der Kaskelkiez großteils auf Fernwärme oder Gas-Etagenheizungen setzt, sind die Neubauten der Wasserstadt oft mit Nahwärme, Wärmepumpen oder Solarthermie ausgestattet. Der Altbaubestand ist zu über 85 Prozent saniert, weist aber häufig noch die Klassen D bis F auf, die Wasserstadt-Objekte erreichen dagegen meist A oder B. Diese Spreizung macht den richtigen Ausweistyp besonders wichtig.
Immobilienmarkt Rummelsburg
Bestandswohnungen kosten in Rummelsburg im Median etwa 5100 bis 5900 EUR/m2, Neubau in Spitzenlagen der Wasserstadt bis zu 9200 EUR/m2. Die Bestandsmieten liegen bei rund 11,25 bis 15,40 EUR/m2 kalt, bei Neuvermietung bis zu 18 EUR/m2. Die Eigentumsquote liegt mit etwa 15 bis 20 Prozent über dem Berliner Durchschnitt, getragen von den vielen Eigentumswohnungen im Neubau.
Für Eigentümer heißt das: Der Bodenrichtwert von rund 1466 EUR/m2 ist ein Spitzenwert für Lichtenberg. Wer im Altbau verkauft oder vermietet, trifft auf zahlungskräftige, aber kritische Interessenten, für die die Effizienzklasse zählt.
Denkmalschutz & Besonderheiten
Das Erhaltungsgebiet Kaskelkiez steht unter sozialem Erhaltungsrecht, was energetische Modernisierungen einschränkt, wenn sie über den üblichen Standard hinausgehen. Als Gesamtanlage geschützt ist das Ensemble Viktoriastadt im Bereich Kaskelstraße, Türrschmidtstraße und Pfarrstraße, dazu das Heizkraftwerk Klingenberg als Einzeldenkmal.
Wichtig für Eigentümer: Für Gebäude im Kaskelkiez, die als Einzeldenkmal eingetragen sind, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht, bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis vorzulegen.
Energieausweis Kosten in Rummelsburg
Keine versteckten Kosten, keine Aufschläge für Rummelsburg.
Einfamilienhaus
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Beratung inklusive
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
Mehrfamilienhaus
Ab 2 Wohneinheiten
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Sanierungsempfehlungen inklusive
- Persönliche Beratung
Nichtwohngebäude
Gewerbe / Mischgebäude
- Für alle gewerblichen Immobilien
- Verbrauchs- und Bedarfsausweise
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
- Experten-Beratung inklusive
So einfach geht's
In nur 5 Schritten zu Ihrem rechtssicheren Energieausweis in Rummelsburg
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Lieferung in 24h
Digital per E-Mail, auf Wunsch per Post
Energieausweis auch in weiteren Stadtteilen von Lichtenberg
Wir erstellen Energieausweise in allen 10 Stadtteilen von Lichtenberg.
Häufige Fragen zu Energieausweisen in Rummelsburg
Was kostet ein Energieausweis in Rummelsburg?
Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis), Nichtwohngebäude: 899 EUR (Festpreis). Alle Preise inkl. MwSt. und Best-Case-Optimierung. Keine Aufschläge für Rummelsburg, keine versteckten Kosten. Alle Preise im Detail.
Welche Gebäudetypen gibt es in Rummelsburg?
Der Bestand von rund 1835 Wohngebäuden teilt sich in drei markante Epochen. Wir erstellen Energieausweise für alle Gebäudetypen in Rummelsburg, vom Altbau bis zum Neubau, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
Welche energetischen Besonderheiten gibt es in Rummelsburg?
Rummelsburg hat eine extrem hohe Fernwärme-Dichte, gespeist durch das direkt angrenzende Heizkraftwerk Klingenberg, das 2017 von Braunkohle auf Erdgas umgestellt wurde und eine Schlüsselrolle in Berlins Wärmeplanung spielt. Durch unsere Best-Case-Optimierung stellen wir Ihre Immobilie im bestmöglichen energetischen Licht dar, rechtssicher und GEG-konform.
Was gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden in Rummelsburg?
Auch denkmalgeschützte Gebäude in Rummelsburg benötigen bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis. Wir kennen die Besonderheiten historischer Bausubstanz und erstellen Ihren Ausweis fachgerecht, mit Rücksicht auf den Denkmalschutz.
Bieten Sie in Rummelsburg auch eine Sichtprüfung an?
Ja! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen in Rummelsburg und ganz Lichtenberg durch - als Qualitätskontrolle für beste Ergebnisse.
Wie schnell bekomme ich meinen Energieausweis?
Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.
Was ist Best-Case-Optimierung?
Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert. Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben.
Brauche ich einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend saniert wurden, ist der Bedarfsausweis Pflicht. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl. Wir empfehlen grundsätzlich den Bedarfsausweis: er ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt.
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„Es war sehr gut, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Ich hatte mir große Aufwände an Datenbeschaffung vorgestellt, die haben sich relativiert. Gerne gebe ich Empfehlungen weiter.“
„DANKE für den superschnellen Service und die beiden weiteren Energieausweise!“
„Vielen Dank für die schnelle Bearbeitung, die vielen Erläuterungen während des Telefonats und für den insgesamt sehr netten Kontakt.“
