Energieausweis für Ihre Immobilie in Mariendorf gesucht? Schon morgen
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Mariendorf hat eine hohe Dichte an Erdgas-Zentralheizungen. Das Fernwärmenetz wird vor allem entlang der Hauptachsen wie dem Mariendorfer Damm und in den Großsiedlungen ausgebaut.

Der Sanierungsstand ist mittel: Viele Wohnungsbaugesellschaften wie die degewo haben die Fassaden am Damm energetisch ertüchtigt, während private Bestände oft zurückbleiben. Unsanierte Bestände liegen häufig bei F bis H, sanierte Siedlungen der 1920er Jahre meist bei D oder E.

Bestandswohnungen kosten in Mariendorf im Schnitt zwischen 4.800 und 5.500 EUR/m2, Einfamilienhäuser in Top-Lagen nahe dem Volkspark oft ab 850.000 Euro. Die Nettokaltmieten liegen bei 12,50 bis 16,00 EUR/m2. Mariendorf gilt als sicherer Hafen für Familien, die aus Kreuzberg und Neukölln nach Süden ausweichen, mit stabil hoher Nachfrage bei moderatem Leerstand.

Für Eigentümer heißt das: Der Markt ist verlässlich, aber Käufer achten zunehmend auf die Energiekennwerte. Ein aktueller Ausweis belegt entweder eine bereits erfolgte Dämmung oder schafft Transparenz über einen möglichen Sanierungsstau.

Unter Ensembleschutz stehen die Siedlung Daheim und die Monopol-Siedlung, Einzeldenkmale sind unter anderem die Adlermühle und die Dorfkirche Mariendorf. Milieuschutzgebiete sind in Mariendorf bislang weniger verbreitet als im benachbarten Tempelhof, die Bereiche rund um den Volkspark stehen wegen möglicher Nachverdichtung aber unter besonderer Beobachtung der Stadtplanung.

Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal oder als Teil eines geschützten Ensembles gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.