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Lichtenberg ist eine Fernwärme-Hochburg mit einer Quote von über 75 Prozent im Ortsteil, deutlich über dem Bezirksschnitt von rund 45 Prozent, bedingt durch die großflächige Versorgung der Plattenbauten über das Fernwärmenetz.

Die Plattenbauten von HOWOGE und WGLi sind zu fast 95 Prozent teil- oder vollmodernisiert, während Altbauten im Weitlingkiez oft noch alte Gasetagenheizungen und Nachholbedarf haben. Sanierte Plattenbauten liegen häufig bei Klasse C bis D, unsanierte Altbauten dagegen oft bei F bis H mit über 160 kWh/m²a. Im Bedarfsausweis wirkt der sehr niedrige Primärenergiefaktor der Fernwärme stark klassenverbessernd.

Bestandswohnungen liegen im Median bei etwa 4.500 bis 4.850 EUR/m², Neubau erreicht Spitzenwerte bis 7.100 EUR/m². Bestandsmieten bewegen sich zwischen rund 10,50 und 14,50 EUR/m² nettokalt, Erstvermietungen im Neubau oft bei 17 bis 19 EUR/m². Die Eigentumsquote ist mit nur etwa 4 bis 7 Prozent extrem niedrig, der Großteil gehört kommunalen Gesellschaften wie der HOWOGE oder Genossenschaften.

Für die wenigen privaten Verkäufer im Altbau ist die Energieklasse ein spürbarer Preisfaktor, während für die großen Vermieter vor allem Tempo und Sammelfähigkeit zählen. In beiden Fällen ist ein korrekt erstellter Ausweis die Grundlage.

Lichtenberg hat mehrere soziale Erhaltungsgebiete, darunter die Kaskelstraße in der Victoriastadt, die Weitlingstraße und die Fanningerstraße nördlich der Frankfurter Allee. Unter Denkmalschutz stehen unter anderem das Stasi-Areal an der Ruschestraße und Teile der Victoriastadt mit Einzeldenkmalen wie der Erlöserkirche und den Remisen in der Kaskelstraße.

In den Milieuschutzgebieten sind energetische Sanierungen über den GEG-Mindeststandard hinaus genehmigungspflichtig. Für gelistete Baudenkmale in der Victoriastadt entfällt die Ausweispflicht bei Verkauf oder Vermietung nach Paragraf 79 GEG, der normale Bestand ist davon aber nicht betroffen.