Ihr Haus in Lankwitz braucht einen Energieausweis? Schon morgen
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Lankwitz ist stark an das Fernwärmenetz angebunden, gespeist durch das nahe Heizkraftwerk Lichterfelde, besonders die großen Wohnanlagen am Kamenzer Damm und im Schweizer Viertel nutzen diese Versorgung.

Ein Großteil der Einfamilienhäuser in Lankwitz-Süd wird dagegen weiter über Erdgas-Zentralheizungen versorgt. Viele Wohnanlagen der 60er und 70er Jahre, etwa rund um die Leonorenstraße, haben bereits erste Wärmedämm-Maßnahmen erhalten, liegen aber energetisch oft noch in den Klassen E bis F, während unsanierte Bestände häufig nur G oder H erreichen.

Weil so viele Objekte nach 1945 neu errichtet wurden, liegen vielfach verlässliche Bauunterlagen vor, was die Erstellung präziser Bedarfsausweise im Vergleich zu Altbau-Bezirken erleichtert.

Eigentumswohnungen kosten in Lankwitz meist zwischen 4.150 und 4.450 EUR/m2, Einfamilienhäuser zwischen 5.100 und 5.700 EUR/m2, Neubauwohnungen erreichen bis zu 7.800 EUR/m2. Die Nettokaltmieten liegen im Bestand bei rund 12,00 bis 15,50 EUR/m2, für Häuser höher. Die Eigentumsquote liegt wegen der hohen Mietblock-Dichte im Zentrum bei geschätzt 18 bis 20 Prozent.

Die Preise haben sich 2025 und 2026 stabilisiert, und wegen der hohen Energiekosten ist die Nachfrage nach sanierten Objekten deutlich höher als nach Sanierungsfällen. Wer hier verkauft oder vermietet, braucht einen aktuellen Energieausweis, und die Effizienzklasse wirkt sich direkt auf die Vermarktung aus.

In Lankwitz gibt es aktuell kein soziales Erhaltungsgebiet (Milieuschutz), das vereinfacht energetische Sanierungen erheblich, da keine zusätzliche Genehmigung des Bezirksamts unter dem Aspekt des Milieuschutzes nötig ist. Unter Denkmalschutz stehen dagegen die Feldsteinkirche Alt-Lankwitz aus dem 13. Jahrhundert, das als "Käseglocke" bekannte expressionistische Parkwächterhaus am Bernkastler Platz von 1913, die historische Ratwaage sowie mehrere Villen im Komponistenviertel.

Wichtig für Eigentümer: Baudenkmale wie die Villen im Komponistenviertel oder das Ensemble am Bernkastler Platz sind nach dem Gebäudeenergiegesetz von der Pflicht befreit, bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis vorzulegen.