Energieausweis für Köpenick bestellen? Schon morgen
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Ein dichtes Fernwärmenetz (betrieben durch BEW, früher Vattenfall) versorgt vor allem das Allendeviertel und die Altstadt, mit einem KWK-Anteil von rund 60 Prozent. In den Villenlagen von Wendenschloß und Uhlenhorst dominiert dagegen die Gas-Etagen- oder Zentralheizung.

In den Siedlungsgebieten der 1930er Jahre besteht oft Nachholbedarf bei Dämmung der obersten Geschossdecke und des Kellers. Neubauten an der Dahme erreichen meist KfW-Standard 40 oder 55. Typische Energieklassen:

• Altstadt und Fischerkietz: E bis H, oft ungedämmtes Mauerwerk
• Siedlungsbauten nach 1990: B bis C
• Sanierte Plattenbauten im Allendeviertel: C bis D

Bestandswohnungen liegen bei rund 4750 EUR/m², Neubauwohnungen bei etwa 5900 EUR/m². Einfamilienhäuser kosten im Schnitt rund 4850 EUR/m². Die Bestandsmieten bewegen sich zwischen 11,80 und 15,50 EUR/m² kalt, im Neubau deutlich darüber bis 22 EUR/m².

Die Eigentumsquote liegt mit rund 22 bis 25 Prozent klar über dem Berliner Durchschnitt, bedingt durch die vielen Einfamilienhausgebiete. Das Segment Wohnen am Wasser ist stark nachgefragt, unsanierte Objekte verkaufen sich wegen der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes jedoch langsamer. Genau hier ist ein guter Energieausweis für Verkäufer und Vermieter entscheidend.

In Köpenick gibt es formelle Erhaltungssatzungen zum Schutz des Ortsbildes. Als Ensembles geschützt sind die Altstadt Köpenick mit Rathaus und Schlossinsel sowie der Fischerkietz mit seinen historischen Katen. Anders als in Ober- und Niederschöneweide gibt es im Kern Köpenick derzeit keine großflächige soziale Erhaltungsverordnung, was energetische Sanierungen bürokratisch erleichtert.

Für Gebäude im Fischerkietz oder für Einzeldenkmale rund um den Schlossplatz besteht nach Paragraf 79 GModG keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung. Ob Ihr Objekt darunterfällt, prüfen wir vorab mit Ihnen.