Ihr Haus in Karow braucht einen Energieausweis? Schon morgen
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Karow-Nord verfügt über ein modernes Fernwärmenetz, das durch ein eigenes Blockheizkraftwerk gespeist wird. Die Siedlungsgebiete südlich der Bahnlinie setzen dagegen primär auf Erdgas.

Die Bauten aus den 1990er Jahren wurden bereits mit Wärmeschutzverglasung und gedämmten Fassaden nach damaligem Standard errichtet und liegen typischerweise in den Klassen C bis D. Viele erreichen jetzt den ersten Zyklus für Fenstertausch und Heizungsoptimierung.

Unsanierte Siedlungshäuser in Alt-Karow fallen dagegen oft in die Klassen G bis H. In älteren Siedlungshäusern führen dezentrale Gasetagenheizungen zusätzlich zu schlechteren Kennwerten als eine moderne Zentralheizung.

Häuser kosten in Karow im Schnitt rund 3.990 EUR/m2, Eigentumswohnungen etwa 4.710 EUR/m2. Die Angebotsmieten reichen von rund 11,60 EUR/m2 im Bestand bis zu 22,10 EUR/m2 im Neubau-Erstbezug. Mit über 30 Prozent liegt die Eigentumsquote deutlich über dem Berliner Durchschnitt von etwa 17 Prozent, bedingt durch den hohen Anteil an Eigenheimen und privat gekauften Wohnungen in Karow-Nord.

Für Eigentümer heißt das: Karow ist stärker als viele Berliner Kieze ein Eigentümermarkt. Wer eine der zahlreichen Eigentumswohnungen oder ein Haus verkauft oder neu vermietet, braucht dafür einen belastbaren Energieausweis.

Unter Ensembleschutz steht die Dorfanlage Alt-Karow mit der Dorfaue, Kirche, Kirchhof, Schule und den historischen Gehöften, etwa Alt-Karow 1, 14 und 15. Eine soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutz) gibt es in Karow aktuell nicht, die Gentrifizierungsdynamik wird hier geringer eingeschätzt als etwa in Prenzlauer Berg.

Wichtig für Eigentümer: Wer ein Gebäude innerhalb des Ensembles Alt-Karow besitzt, ist nach dem Gebäudeenergiegesetz von der Pflicht befreit, bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis vorzulegen.