Energieausweis für ein Fachwerkhaus in Brandenburg: Was wirklich gilt

Ein Fachwerkhaus in Brandenburg braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung einen Energieausweis, egal wie alt es ist. Bis Ende 2026 ist es meist der Bedarfsausweis, befreit sind nur Baudenkmäler. Ab dem 1. Januar 2027 entfällt auch diese Ausnahme. Alt, schief und schön befreit nie.

Regelmäßig telefoniere ich mit jemandem, der ein Fachwerkhaus im Umland geerbt hat. In Bernau, in Altlandsberg, auf der Insel in Werder, in einem Kolonistendorf im Oderbruch.

Und fast jeder sagt denselben Satz: „Das Haus ist von 1780, da gibt es doch keinen Energieausweis.“

Gibt es doch. Sogar ziemlich sicher.

Das Missverständnis ist verständlich. Drei Dinge werden ständig verwechselt: das Baujahr, der Denkmalschutz und die Sanierungspflicht. Rechtlich haben sie miteinander wenig zu tun.

Meine These ist einfach: Beim Fachwerkhaus entscheidet nicht das Alter, sondern der Status. Und wer den Status kennt, verkauft entspannter.

In diesem Ratgeber erfahren Sie:

• ob Ihr Fachwerkhaus einen Energieausweis braucht und welche Strafe ohne droht,
• warum es fast immer der Bedarfsausweis sein sollte,
• wann der Denkmalschutz befreit und warum diese Ausnahme 2027 endet,
• wie eine Fachwerkwand energetisch gerechnet wird,
• was das neue Energieausweisrecht ab 2027 für Ihr Haus ändert,
• was der Ausweis kostet und welche Fehler ich in der Praxis immer wieder sehe.

Braucht ein Fachwerkhaus in Brandenburg überhaupt einen Energieausweis?

Ja. Sobald Sie verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen, müssen Sie einen Energieausweis vorlegen, spätestens bei der Besichtigung, und ihn nach Vertragsschluss übergeben. So steht es in § 80 Absatz 3 bis 5 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Das Baujahr spielt für diese Frage keine Rolle.

Der Irrtum „vor 1978 kein Ausweis nötig“ ist einer der zähesten in meinem Arbeitsalltag.

Die 1977er-Grenze im Gesetz entscheidet über die Art des Ausweises. Nicht darüber, ob Sie einen brauchen.

Wer sie als Befreiung liest, wird zweimal überrascht. Erst beim Notartermin, dann beim Bußgeldbescheid.

Wie teuer kann das werden? § 108 GModG trennt nach Tatbestand:

Eine Feinheit, die oft untergeht: Die Pflichtangaben in der Anzeige gelten nur, wenn beim Schalten der Anzeige schon ein Ausweis vorliegt. Die Vorlagepflicht bei der Besichtigung gilt trotzdem.

In der Praxis kommt der Ärger selten von der Behörde. Er kommt über Abmahnungen gegen Makler und über Käufer, die im Verhandlungsgespräch merken, dass etwas fehlt. Bei einem Haus, das seit Generationen in der Familie ist und jetzt verkauft wird, ist das ein bitterer Auftakt.

Nur wer selbst darin wohnt und weder verkauft noch vermietet, braucht nichts. Kein Anlass, keine Pflicht.

Muss es beim Fachwerkhaus der Bedarfsausweis sein?

Bis zum 31. Dezember 2026 meistens ja. § 80 GModG schreibt den Bedarfsausweis vor, wenn ein Wohngebäude weniger als fünf Wohnungen hat, der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und das Gebäude das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung 1977 nicht erreicht. Bei einem Fachwerkhaus ohne spätere Dämmung liegen alle drei Punkte in der Regel vor.

Das ist keine Empfehlung, sondern Gesetz. Der günstigere Verbrauchsausweis fällt dann aus.

Aber Vorsicht vor dem Kurzschluss „unsaniert, also Bedarfsausweis“. Entscheidend ist der dritte Punkt. Hat ein früherer Eigentümer Dach, Fenster und Kellerdecke so modernisiert, dass das Haus das WSchV-77-Niveau erreicht, kann die Pflicht entfallen. Das zeigt nur die Prüfung, nicht das Bauchgefühl.

Noch eine Einordnung, weil wir in Brandenburg sind: Die Wärmeschutzverordnung 1977 war eine westdeutsche Vorschrift. In der DDR galten andere Regeln, die TGL-Standards. Für das Gesetz zählt trotzdem nur zweierlei: das Datum des Bauantrags und ob das Haus heute das Anforderungsniveau der WSchV 1977 erreicht. Ein Fachwerkhaus von 1780 oder 1890 ist ohnehin älter als jede Wärmeschutznorm, auch älter als der Mindestwärmeschutz nach DIN 4108.

Fachlich passt der Bedarfsausweis sogar besser.

Der Verbrauchsausweis rechnet aus Heizkostenabrechnungen einen Kennwert. Beim Fachwerkhaus ist genau das die schwächste Datenquelle, die man sich denken kann.

Viele dieser Häuser stehen halb leer. Sie werden als Zweitwohnsitz genutzt oder mit einem Kaminofen mitgeheizt, für den es keine Abrechnung gibt. Ein Verbrauchsausweis bastelt daraus einen erfreulich niedrigen Wert, der über die Bausubstanz nichts aussagt.

Der Käufer merkt das im ersten Winter.

Der Bedarfsausweis geht den anderen Weg: Er rechnet die Hülle. Wandaufbau, Fenster, Dach, Keller, Heizung, alles mit standardisierter Nutzung. Als Klima setzt er für jeden Standort in Deutschland dasselbe Referenzklima Potsdam an. Das macht Häuser vergleichbar. Das Mikroklima in Ihrem Dorf im Oderbruch bildet es nicht ab, und das soll es auch nicht.

Das Ergebnis ist vergleichbar, nachvollziehbar und verhandelbar. Genau das brauchen Sie im Verkaufsgespräch.

Den ausführlichen Vergleich beider Typen finden Sie im Beitrag Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis für das Einfamilienhaus.

Ihr Fachwerkhaus braucht einen Energieausweis? Ich erstelle den Bedarfsausweis persönlich als DIBt-registrierter Aussteller, zum Festpreis von 299 Euro für das Einfamilienhaus, mit Best-Case-Optimierung. Er liegt 24 Stunden nach vollständigen Angaben in Ihrer Inbox. Jetzt Festpreis für Ihr Fachwerkhaus berechnen

Wann befreit der Denkmalschutz, und warum endet das 2027?

Bis zum 31. Dezember 2026 nimmt § 79 Absatz 4 GModG Baudenkmäler von den Ausweispflichten aus. Baudenkmal ist ein nach Landesrecht geschütztes Gebäude, und auch ein Haus, das zu einer geschützten Gebäudemehrheit gehört, kann darunterfallen. Ortsbildprägend oder eine Erhaltungssatzung genügt nicht. Ab dem 1. Januar 2027 entfällt die Ausnahme vollständig.

Hier lohnt der Blick ins Landesrecht. Brandenburg regelt das anders, als viele erwarten.

Nach § 2 BbgDSchG gibt es Baudenkmale einerseits und Denkmalbereiche andererseits. Ein Denkmalbereich ist eine Mehrheit baulicher Anlagen, etwa ein Straßen- oder Ortsbild. Er kann Gebäude umfassen, die für sich genommen kein Einzeldenkmal sind.

Zählen diese Häuser als Baudenkmal im Sinne des GModG? Das Infoportal des Bundes zum GModG ordnet auch Gebäude, die Teil eines landesrechtlich geschützten Ensembles sind, der Ausnahme zu. Ob Ihr Haus zu einem solchen Ensemble gehört und was dort geschützt ist, ist eine Einzelfrage. Eine pauschale Antwort gibt es nicht.

Der zweite Punkt wird fast immer falsch dargestellt. In Brandenburg ist die Eintragung in die Denkmalliste nachrichtlich. § 3 BbgDSchG sagt ausdrücklich, dass der Schutz nicht von der Eintragung abhängt. Bis 2004 war es umgekehrt, damals war die Liste konstitutiv.

Praktisch heißt das: Ihr Haus kann Denkmal sein, obwohl Sie nichts davon wissen. Und es kann in einem Ortsbild stehen, das geschützt aussieht, ohne selbst geschützt zu sein.

Die Denkmalliste des Landes, die das Brandenburgische Landesamt für Denkmalpflege (BLDAM) führt, zählte zum Stichtag 1. Januar 2025 genau 14.394 Baudenkmale. Viele davon sind Fachwerkbauten. Umgekehrt gilt das nicht: Nicht jeder Fachwerkbau ist ein Denkmal.

Verlassen Sie sich deshalb nicht auf das Gefühl und nicht auf den Makler. Einen ersten Blick erlaubt die Denkmaldatenbank des BLDAM im Internet. Verbindlich klärt ein Anruf bei der unteren Denkmalschutzbehörde Ihres Landkreises, was für Ihre Adresse gilt.

Und jetzt der Teil, den viele Eigentümer noch nicht auf dem Schirm haben.

Die Ausnahme hat ein Ablaufdatum. Mit der GModG-Novelle nennt § 79 Absatz 4 ab dem 1. Januar 2027 nur noch Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude. Das Baudenkmal steht nicht mehr drin.

Wer sein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus 2027 verkauft oder neu vermietet, braucht dann einen Energieausweis. Ob er ihn noch 2026 oder erst 2027 ausstellen lässt, ist seine Entscheidung. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig.

Noch eine Verwechslung räume ich gleich mit weg: § 105 GModG hat mit dem Energieausweis nichts zu tun. Die Vorschrift erlaubt, bei Baudenkmälern und sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz von den technischen Anforderungen des Gesetzes abzuweichen, wenn Substanz oder Erscheinungsbild leiden oder der Aufwand unverhältnismäßig wäre. Sie betrifft Dämmanforderungen, nicht die Ausweispflicht. Wer beides in einen Topf wirft, argumentiert am Notartermin mit der falschen Norm.

Wie die Ausnahme im Detail funktioniert, steht im Beitrag zum Energieausweis und Denkmalschutz.

Wie wird eine Fachwerkwand energetisch bewertet?

Über den Wandaufbau, nicht über den Gesamteindruck. Eine ungedämmte historische Fachwerkwand von 14 bis 16 Zentimetern liegt je nach Gefachfüllung typischerweise bei U-Werten zwischen etwa 1,5 und 3,5 W/(m²·K). Wird eine Außenwand im Bestand geändert, verlangt Anlage 7 GModG 0,24 W/(m²·K). Der Abstand ist groß, und er ist kein Betriebsgeheimnis.

Der U-Wert sagt, wie viel Wärme pro Quadratmeter Wand und pro Grad Temperaturunterschied verloren geht. Je kleiner, desto besser.

Grobe Größenordnungen aus der Praxis und aus den gängigen Rechenwerten:

Diese Werte sind Rechengrößen, keine Urteile. Ein Fachwerkhaus landet in der Klasse selten oben. Das weiß jeder Käufer vorher.

Entscheidend ist etwas anderes: das Zusammenspiel von Holz und Gefach.

Das Holzskelett verhält sich anders als die Füllung. An Balkenköpfen, Schwellen und Deckenanschlüssen entstehen Wärmebrücken, die kein Verbrauchsmittelwert abbildet. Nur die Bedarfsberechnung macht sichtbar, wo die Wärme tatsächlich verloren geht.

Deshalb gilt beim Fachwerk immer dieselbe Reihenfolge: erst rechnen, dann dämmen.

Eine Außendämmung ist bei Sichtfachwerk regelmäßig ausgeschlossen, weil sie das Erscheinungsbild zerstört. Eine Innendämmung ist möglich, aber bauphysikalisch heikel, weil sich der Taupunkt in Richtung Balkenköpfe verschiebt. Wer hier ohne Berechnung loslegt, tauscht Heizkosten gegen Holzschäden.

Und die Sanierungspflicht, vor der sich viele Erben fürchten? Für Wohngebäude gibt es keine Pflicht, wegen einer schlechten Effizienzklasse zu sanieren. Der Ausweis informiert. Er verpflichtet nicht.

Wer später sanieren will, sollte die Förderung kennen. Die KfW führt im Kredit 261 eine eigene Stufe „Effizienzhaus Denkmal“, die auch für besonders erhaltenswerte Bausubstanz gedacht ist. Was genau gefördert wird, steht im jeweils aktuellen Merkblatt der KfW. Den Weg dorthin zeigt ein individueller Sanierungsfahrplan.

Was ändert sich für Fachwerkhäuser ab dem 1. Januar 2027?

Das neue Energieausweisrecht gilt ab dem 1. Januar 2027. Bundestag und Bundesrat haben die Novelle am 10. Juli 2026 beschlossen, verkündet wurde sie am 28. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226). Für Fachwerkhäuser zählen vor allem zwei Punkte: Die Denkmal-Ausnahme entfällt, und die 1977er-Pflicht zum Bedarfsausweis fällt weg.

Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gesetz bereits Gebäudemodernisierungsgesetz. Für den Energieausweis ändert sich bis Jahresende aber nichts. Die Paragrafen und Regeln von heute gelten bis zum 31. Dezember 2026.

Was danach neu ist, im Überblick:

Die Wahlfreiheit klingt nach Erleichterung. Beim Fachwerkhaus ist sie eher eine Falle.

Sie nimmt Ihnen nicht die Frage ab, welcher Ausweis Ihr Haus fair darstellt. Ein billiger Verbrauchsausweis auf Basis von zwei kalten Wintern und einem Kaminofen bleibt eine schwache Grundlage für einen Verkauf. Und hat Ihr Fachwerkhaus unten einen Laden, ein Atelier oder eine Praxis, dient es nicht mehr ausschließlich Wohnzwecken. Dann ist der Verbrauchsausweis ab 2027 gar nicht eröffnet.

Die neue Skala von A bis G gilt ausschließlich für Nichtwohngebäude. Ihr Fachwerkhaus bekommt keine neue Klassenlogik.

Unter der Haube ändert sich trotzdem etwas. Gerechnet wird ab 2027 nach DIN/TS 18599:2025-10, und die Primärenergiefaktoren ändern sich: Strom sinkt von 1,8 auf 1,5, Biomasse steigt von 0,2 auf 0,7. Wer mit Holz heizt, sieht deshalb einen höheren Primärenergiewert. Die Klasse eines Wohnhauses hängt weiter am Endenergiewert, aber die Werte im Ausweis können sich verschieben.

Für Pächter und Verpächter wird die Vertragsverlängerung wichtig. Ein verpachteter Hof mit befristetem Vertrag braucht bei der Verlängerung künftig einen Ausweis.

Und das ausgebaute Backhaus im Hof? Bis Ende 2026 ist ein beheiztes Nebengebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche ausgenommen. Ab 2027 gilt das nur noch unter 50 m².

Die amtlichen Muster für die neuen Ausweise sind noch nicht bekannt gemacht. Ausweise, die jetzt ausgestellt werden, bleiben ihre volle Laufzeit von zehn Jahren gültig. Wer heute bestellt, verliert dadurch nichts.

Den ganzen Überblick habe ich im Artikel zum beschlossenen GModG aufgeschrieben.

Was kostet der Energieausweis für ein Fachwerkhaus?

Bei energiepass® BERLIN kostet der Bedarfsausweis für ein Einfamilienhaus 299 Euro, für ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus 399 Euro, jeweils als Festpreis. Ein Fachwerkhaus mit Laden oder Praxis im Erdgeschoss zählt meist als Mischgebäude und kostet 899 Euro.

Im Preis steckt, was beim Fachwerk den Unterschied macht: die Best-Case-Optimierung. Ich rechne jede belegte Maßnahme ein, vom Fenstertausch bis zur gedämmten Kellerdecke, damit Ihr Haus so gut dasteht, wie es tatsächlich ist.

Ein Festpreis heißt: kein Aufschlag, weil das Haus schief ist, alt ist oder Unterlagen fehlen. Fehlen Pläne, rechne ich mit Maßen, die Sie mir nennen, und mit Fotos.

Zum Vergleich: Bedarfsausweise für Einfamilienhäuser reichen am Markt von etwa 100 Euro bei reiner Fernausstellung bis 300 bis 500 Euro.

Der Ausweis kommt 24 Stunden nach vollständigen Angaben. Wer heute Abend die Fotos schickt, hat ihn morgen in der Inbox.

Was sehe ich bei Fachwerkhäusern im Berliner Umland in der Praxis?

Die Daten sind fast immer vorhanden, nur nicht dort, wo man zuerst sucht. Und sie lassen sich komplett am Telefon und per Foto klären.

Vier Dinge, die bei meinen Fachwerk-Aufträgen regelmäßig den Unterschied machen:

Die Gefachfüllung selbst prüfen, nicht schätzen. In vielen Häusern wurden Lehmgefache im 20. Jahrhundert stückweise durch Ziegel ersetzt, oft nur an der Wetterseite. Ein Foto von einer offenen Stelle im Keller, an einer Innenwand oder im Dachraum sagt mir mehr als jede Schätzung. Wer pauschal „Lehm“ annimmt, rechnet das Haus womöglich falsch.

Nach alten Umbauten fragen, auch nach den unauffälligen. Neue Fenster von 1998, eine Aufsparrendämmung beim Dachumbau, eine gedämmte Kellerdecke. Jede dieser Maßnahmen verbessert das Ergebnis, aber nur, wenn sie in der Berechnung landet. Rechnungen, Handwerkerangebote und Fotos aus der Bauzeit sind Gold. Genau hier greift die Best-Case-Optimierung.

Den Denkmalstatus klären, bevor der Makler die Anzeige schaltet. Ich habe schon Anzeigen gesehen, in denen „Baudenkmal, daher kein Energieausweis“ stand, ohne dass jemand den Schutzstatus geklärt hatte. Stimmt die Angabe nicht, fehlt bei der ersten Besichtigung der Ausweis, und genau das ist bußgeldbewehrt. Rechtlich hängt die Ausnahme am Status selbst. Eine schriftliche Auskunft der Denkmalbehörde ist meine Praxisempfehlung, damit Sie den Status gegenüber Käufer und Notar belegen können.

Bei Erbengemeinschaften eine Person benennen. Fachwerkhäuser im Umland werden oft von mehreren Geschwistern gemeinsam verkauft. Das kostet Zeit, wenn jeder einzeln Fotos schickt. Eine Ansprechperson, ein Telefonat, ein Satz Fotos: Dann läuft es. Mehr dazu im Beitrag zum Energieausweis für Erbengemeinschaften.

Die Angaben sammle ich telefonisch und per Foto, in aller Ruhe und ohne Termin am Objekt. Welche Fotos ich brauche, steht im Beitrag welche Daten der Energieausweis braucht. Nach der Ausstellung schaue ich mir das Gebäude bei Gelegenheit von außen an, als kostenlose Sichtprüfung.

Sie erreichen mich unter 0152 060 777 67, auch per WhatsApp, für Objekte in Bernau, Oranienburg, Fürstenwalde, Beelitz oder einem Dorf dazwischen. Für einzelne Orte gibt es eigene Seiten, zum Beispiel zum Energieausweis in Bernau bei Berlin.

Welche Fehler kosten beim Fachwerkhaus Geld?

Die teuersten Fehler sind Annahmen: über das Baujahr, über den Denkmalstatus, über den billigsten Ausweis und über das, was 2027 kommt.

Auf das Baujahr als Befreiung vertrauen. Alt heißt nicht befreit. Die 1977er-Grenze steuert bis Ende 2026 den Ausweistyp, nicht die Pflicht.

Verbrauchsausweis bestellen, weil er günstiger ist. Bei weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist er bis Ende 2026 ohne Nachweis des WSchV-77-Niveaus schlicht unzulässig. Ein unzulässiger Ausweis ist keine Ersparnis. Er ist ein Mangel.

Den Denkmalstatus raten statt klären. Einzeldenkmal, Teil eines geschützten Ensembles, nur ortsbildprägend: Das entscheidet bis Ende 2026 über 299 Euro oder null Euro. Ein Anruf bei der Denkmalbehörde ist billiger als jede Fehlannahme.

Sich für 2027 auf die Denkmal-Ausnahme verlassen. Wer einen Verkauf im nächsten Jahr plant, braucht dann auch für das Baudenkmal einen Ausweis. Planen Sie ihn ein.

Sanierungen verschweigen. Wer Fenstertausch und Dachdämmung nicht erwähnt, verschenkt Klassen. Das ist der häufigste unnötige Verlust, den ich sehe.

Innendämmung ohne Berechnung. Erst der Bedarfsausweis zeigt, wo überhaupt Verluste entstehen. Danach entscheiden Sie, nicht vorher.

Wer tiefer in die 1977er-Logik einsteigen will, findet sie im Artikel zum Energieausweis für alte Häuser vor 1977. Den Rahmen für alle Bestandsgebäude gibt die Seite Energieausweis für ein altes Haus.

Was fragen Eigentümer von Fachwerkhäusern am häufigsten?

Die meisten Fragen drehen sich um drei Dinge: Pflicht, Denkmal und Preis. Hier die Antworten, die ich am Telefon am häufigsten gebe.

Braucht ein Fachwerkhaus in Brandenburg einen Energieausweis?

Ja, sobald Sie verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen. Das Alter der Konstruktion befreit niemanden, auch ein Baujahr von 1780 nicht. Bis 31.12.2026 sind nach § 79 Absatz 4 GModG nur Baudenkmäler und kleine Gebäude ausgenommen. Ab dem 1. Januar 2027 entfällt die Denkmal-Ausnahme, dann braucht auch das denkmalgeschützte Fachwerkhaus einen Ausweis.

Welcher Ausweistyp ist beim Fachwerkhaus Pflicht?

Bis 31.12.2026 schreibt § 80 GModG den Bedarfsausweis vor, wenn das Wohngebäude weniger als fünf Wohnungen hat, der Bauantrag vor dem 1. November 1977 lag und das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 nicht erreicht wird. Ab 2027 besteht für reine Wohngebäude Wahlfreiheit. Ich empfehle beim Fachwerk unabhängig davon immer den Bedarfsausweis, weil er die Hülle rechnet, nicht das Heizverhalten.

Befreit der Denkmalschutz mein Fachwerkhaus vom Energieausweis?

Bis 31.12.2026 ja, wenn das Haus nach Landesrecht geschützt ist, als Einzeldenkmal oder als Teil einer geschützten Gebäudemehrheit. Ortsbildprägend oder Erhaltungssatzung reicht nicht. In Brandenburg gilt der Schutz kraft Gesetzes, die Denkmalliste ist nach § 3 BbgDSchG nur nachrichtlich. Ab 1. Januar 2027 entfällt die Ausnahme ganz. Klären Sie den Status bei der unteren Denkmalschutzbehörde.

Was kostet der Energieausweis für ein Fachwerkhaus im Berliner Umland?

Bei energiepass® BERLIN kostet der Bedarfsausweis für ein Einfamilienhaus 299 Euro Festpreis, für ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus 399 Euro. Ein Fachwerkhaus mit Laden oder Praxis im Erdgeschoss zählt meist als Mischgebäude und kostet 899 Euro. Best-Case-Optimierung ist enthalten, der Ausweis kommt 24 Stunden nach vollständigen Angaben.

Gilt ein 2026 ausgestellter Energieausweis nach dem neuen Recht weiter?

Ja. Ein Energieausweis, den Sie 2026 ausstellen lassen, bleibt nach § 79 Absatz 3 GModG zehn Jahre gültig, auch nach dem 1. Januar 2027. Es gibt keine Austauschpflicht und kein Umschreiben auf neue Klassen. Einen neuen Ausweis brauchen Sie erst, wenn er abgelaufen ist und wieder ein Anlass wie Verkauf oder Vermietung ansteht.

Was sollten Sie jetzt tun?

Ein Fachwerkhaus in Brandenburg braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung einen Energieausweis, bis Ende 2026 bei weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 meist den Bedarfsausweis. Befreit ist bis dahin nur das Baudenkmal, ab 2027 auch das nicht mehr.

Klären Sie den Denkmalstatus früh, sammeln Sie Belege über alte Umbauten, und lassen Sie erst rechnen, bevor Sie über Dämmung reden.

Das Haus hat zweihundert Jahre gewartet. Der Ausweis braucht einen Tag.

Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Fachwerkhaus kostet: Jetzt Festpreis für Ihren Energieausweis berechnen. Oder rufen Sie mich an unter 0152 060 777 67 und schicken mir Adresse und ein paar Fotos per WhatsApp. Einfamilienhaus 299 Euro, Zwei- oder Mehrfamilienhaus 399 Euro, jeweils Festpreis, DIBt-registriert, 24 Stunden nach vollständigen Angaben in Ihrer Inbox.