Energieausweis für Buckow: verkaufen oder vermieten? Schon morgen
in Ihrer Inbox.

In den Hochhaus-Clustern an der Grenze zur Gropiusstadt dominiert Fernwärme mit einem sehr günstigen Primärenergiefaktor, was den Energieausweis dort oft überraschend gut ausfallen lässt. In den Einfamilienhaussiedlungen West-Buckows herrscht dagegen Gas-Etagen- oder Zentralheizung vor, vereinzelt stehen noch Ölheizungen aus den 60ern.

Der Sanierungsstand ist zweigeteilt. Viele private Ein- und Zweifamilienhäuser haben spürbaren Sanierungsstau an Fassade und Dach, während die großen Wohnungsbaugesellschaften wie Degewo und Gewobag ihre Bestände in den letzten 15 Jahren energetisch teilmodernisiert haben. Typische Energieklassen: Bestandshäuser oft E bis H, sanierte Mehrfamilienhäuser der 60er meist C bis D.

Eigentumswohnungen im Bestand liegen bei rund 4.100 EUR/m², Einfamilienhäuser je nach Lage bei 4.600 bis 5.200 EUR/m², Neubau ab 5.500 EUR/m². Neuvermietungen bewegen sich zwischen etwa 11,50 und 15 EUR/m² nettokalt.

Für Neuköllner Verhältnisse ist die Eigentumsquote ungewöhnlich hoch, in Teilen von Buckow-West über 45 Prozent. Das bedeutet eine stabile Bewohnerstruktur und viele private Verkäufer, die für ihr Haus einen belastbaren Energieausweis brauchen, der die soliden Werte der massiven Siedlungsbauweise korrekt abbildet.

Der historische Dorfkern Alt-Buckow steht als Ensemble unter Schutz, mit Dorfkirche, Dorfteich und den umliegenden Hofanlagen. Energetische Maßnahmen an den Fassaden sind hier genehmigungspflichtig. Das angrenzende Gebiet der Gropiusstadt unterliegt einer sozialen Erhaltungsverordnung, sodass Modernisierungen über den gesetzlichen Mindeststandard hinaus genehmigt werden müssen.

Die weltberühmte Hufeisensiedlung liegt übrigens im Nachbarortsteil Britz, nicht in Buckow. Ist Ihr Haus im Dorfkern jedoch als Einzeldenkmal eingetragen, kann gemäß Paragraf 79 GEG die Pflicht zum Energieausweis entfallen. Ob das für Ihr Objekt gilt, prüfen wir vorab gemeinsam mit Ihnen.