Energieausweis für Bohnsdorf bestellen? Schon morgen
in Ihrer Inbox.

Bohnsdorf ist ein Fernwärme-Blindspot: Laut aktueller Planung ist der Ortsteil nicht an das Fernwärmenetz angeschlossen, eine Erschließung ist kurzfristig nicht geplant. Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral, überwiegend über Gas-Brennwertthermen, im älteren Bestand der 1960er und 70er Jahre teils noch über Ölheizungen. In den neuen Einfamilienhaussiedlungen am Ostrand kommen verstärkt Luft-Wasser-Wärmepumpen zum Einsatz.

In der Tuschkastensiedlung ist der Sanierungsgrad denkmalgerecht hoch. Bei den Siedlungshäusern der 1930er bis 50er Jahre besteht dagegen oft energetischer Nachholbedarf, etwa ungedämmte oberste Geschossdecken und veraltete Fenster. Typische Energieklassen liegen im Bestand bei E bis G, sanierte Objekte in der Gartenstadt erreichen trotz Denkmalschutz teils Klasse D.

Häuser kosten im Schnitt rund 3398 EUR/m², Eigentumswohnungen etwa 3375 EUR/m². Die Preise haben sich nach dem Rückgang 2024/25 stabilisiert. Die Angebotsmieten liegen aktuell bei rund 15 bis 17 EUR/m² nettokalt.

Die Eigentumsquote ist mit über 45 Prozent ungewöhnlich hoch, gegenüber einem Berliner Durchschnitt von etwa 16 Prozent. Die Nachfrage ist hoch, getrieben von BER-Mitarbeitern nach dem Motto Wohnen am Arbeitsplatz, aber im Grünen. Für Verkäufer und Vermieter bedeutet die hohe Eigenheimquote: Der Energieausweis gehört bei fast jeder Transaktion dazu.

Das wichtigste geschützte Ensemble ist die Gartenstadt Falkenberg rund um Gartenstadtweg und Akazienhof, als UNESCO-Welterbe mit strengsten energetischen Auflagen. Ebenfalls unter Ensembleschutz steht der gesamte Dorfanger Bohnsdorf mit barocker Dorfkirche und historischen Gehöften, darunter Höfe mit Taubentürmen. Als Einzeldenkmal gilt die schlossähnliche Villa Buntzel von 1898. Ein klassisches soziales Milieuschutzgebiet wie in Alt-Treptow gibt es in Bohnsdorf nicht, wohl aber strenge städtebauliche Erhaltungssatzungen rund um den Dorfplatz.

Für Gebäude in der Gartenstadt Falkenberg und am Dorfanger besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung oder Vorlage eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung. Ob Ihr Objekt befreit ist, prüfen wir vorab mit Ihnen.