
Stephan Grosser — Energieausweis-Experte Berlin
Immobilienexperte · serieller Gründer · Solopreneur
- Immobilienexperte, serieller Gründer & Solopreneur
- Führt ein Team aus dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten
- Aktiv seit 2018 in Berlin und 50 km Umkreis
- Best-Case-Optimierung bei jedem Energieausweis
- 200+ Energieausweise jeden Monat
Über Stephan Grosser
Stephan Grosser ist Immobilienexperte, serieller Gründer und Geschäftsführer von energiepass® BERLIN. Seit 2018 baut er ein schnell wachsendes Unternehmen auf, das sich auf Energieausweise für Immobilienprofis in Berlin und 50 km Umkreis spezialisiert hat. Sein Team aus dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten erstellt monatlich über 200 Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude — jeder einzelne beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert und damit bundesweit rechtsgültig.
Stephans unternehmerischer Fokus liegt auf der Best-Case-Optimierung: Er hat Prozesse und Qualitätsstandards aufgebaut, die sicherstellen, dass jeder Energieausweis die bestmögliche Energieeffizienzklasse innerhalb des gesetzlichen Rahmens erreicht. Davon profitieren insbesondere Immobilienmakler und Hausverwaltungen, die den Großteil seiner Kunden ausmachen. Ein besserer Energieausweis bedeutet für sie höhere Verkaufspreise, schnellere Vermittlung und zufriedenere Eigentümer.
Das Servicegebiet umfasst Berlin und 28 Städte im Umkreis von 50 km — von Oranienburg im Norden bis Luckenwalde im Süden, von Falkensee im Westen bis Fuerstenwalde Spree im Osten. Zum Service gehören persönliche Beratung bei jedem Auftrag und bei Bedarf eine kostenlose Vor-Ort-Überprüfung der Gebäudedaten. Erreichbar unter 0152 060 777 67, auch am Wochenende.
Neueste Artikel
GModG beschlossen: Was Berliner Eigentümer und Vermieter jetzt zum Energieausweis wissen müssen
Der Bundestag hat am 10.07.2026 das Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen. Was sich beim Energieausweis für Berliner Wohngebäude ändert – und warum jetzt handeln clever ist.
12. Juli 2026 NichtwohngebäudeEnergieausweis für Gewerbeimmobilien in Berlin: Büro, Praxis, Laden, Halle
Nichtwohngebäude in Berlin brauchen klare Energieausweis-Entscheidungen. Praxisleitfaden für Büro, Praxis, Laden, Halle und Gewerbeparks.
1. Mai 2026 Altes HausEnergieausweis für altes Haus in Berlin: Sonderregeln vor 1977
Altbau, Siedlungshaus oder unsanierter Bestand: Wann alte Häuser in Berlin einen Bedarfsausweis brauchen und wie man Daten sauber vorbereitet.
1. Mai 2026YouTube Kanal
Regelmäßige Videos zu Energieausweisen, Sanierungsfahrplänen und Immobilien-Tipps aus Berlin.
Alle Videos ansehen auf YouTubeAlle Artikel von Stephan Grosser
GModG beschlossen: Was Berliner Eigentümer und Vermieter jetzt zum Energieausweis wissen müssen
Der Bundestag hat am 10.07.2026 das Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen. Was sich beim Energieausweis für Berliner Wohngebäude ändert – und warum jetzt handeln clever ist.
12. Juli 2026 NichtwohngebäudeEnergieausweis für Gewerbeimmobilien in Berlin: Büro, Praxis, Laden, Halle
Nichtwohngebäude in Berlin brauchen klare Energieausweis-Entscheidungen. Praxisleitfaden für Büro, Praxis, Laden, Halle und Gewerbeparks.
1. Mai 2026 Altes HausEnergieausweis für altes Haus in Berlin: Sonderregeln vor 1977
Altbau, Siedlungshaus oder unsanierter Bestand: Wann alte Häuser in Berlin einen Bedarfsausweis brauchen und wie man Daten sauber vorbereitet.
1. Mai 2026 Haus verkaufenEnergieausweis beim Hausverkauf in Berlin: Fristen, Besichtigung, Notartermin
Wann muss der Energieausweis beim Hausverkauf in Berlin vorliegen? Fristen, Exposé, Besichtigung, Notartermin, Pflichtangaben und Praxisfehler.
1. Mai 2026 WohngebäudeBedarfsausweis oder Verbrauchsausweis für ein Einfamilienhaus in Berlin?
Welche Energieausweis-Art braucht ein Einfamilienhaus in Berlin? Entscheidungsmatrix, Praxisfälle, Preise, GEG-Regeln und typische Fehler.
1. Mai 2026 iSFPKommunale Wärmeplanung in Berlin und Brandenburg: Was Eigentümer jetzt wissen sollten
Wärmeplanung, Energieausweis und iSFP zusammendenken: Was Eigentümer in Berlin, Potsdam und Brandenburg bis 2026/2028 beachten sollten.
1. Mai 2026 KostenEnergieausweis Kosten Berlin 2026: Preise für EFH, MFH, Gewerbe und Mischgebäude
Was kostet ein Energieausweis in Berlin 2026? Festpreise, Bedarf vs. Verbrauch, Gewerbe, Mischgebäude und warum Billig-Ausweise riskant sein können.
1. Mai 2026 MischgebäudeLaden unten, Wohnungen oben: Welcher Energieausweis ist richtig?
Mischgebäude in Berlin richtig einordnen: Wann Wohn- und Gewerbeanteile getrennt bewertet werden und welche Fehler teuer werden können.
1. Mai 2026 Altes HausAltes Haus verkaufen in Berlin: Warum der Energieausweis früh dazugehört
Altes Haus in Berlin verkaufen: Energieausweis, Bedarfsausweis, Käuferfragen, Baujahr, Modernisierungen und Verkaufsunterlagen richtig vorbereiten.
1. Mai 2026 Altes HausAb welchem Baujahr braucht man einen Energieausweis?
Ab welchem Baujahr ist ein Energieausweis Pflicht? Verständliche Erklärung für alte Häuser, Baujahr 1977, Verkauf, Vermietung und Berlin-Praxis.
1. Mai 2026 iSFPBAFA Energieberatung in Berlin: Ablauf, Förderung und typische Fehler
BAFA Energieberatung für Wohngebäude in Berlin: Förderung, iSFP, Ablauf, Voraussetzungen, Energieeffizienz-Experten und Abgrenzung zum Energieausweis.
1. Mai 2026 KostenBedarfsausweis Kosten Berlin: Warum er teurer ist und wann er sich lohnt
Bedarfsausweis Kosten in Berlin: Preislogik, EFH, MFH, Nichtwohngebäude, Altbau, Datenprüfung und wann der Bedarfsausweis wirtschaftlich sinnvoll ist.
1. Mai 2026 NichtwohngebäudeAushangpflicht Energieausweis in Berlin: Welche Gewerbeflächen betroffen sind
Aushangpflicht beim Energieausweis: Wann Gewerbe, öffentliche Gebäude, Praxen, Verwaltung und Flächen mit Publikumsverkehr in Berlin betroffen sind.
1. Mai 2026 NichtwohngebäudeBedarfsausweis Nichtwohngebäude in Berlin: Kosten, Ablauf und Unterlagen
NWG-Bedarfsausweis in Berlin: Wann er nötig ist, was er kostet, welche Unterlagen gebraucht werden und warum die Berechnung aufwendiger ist.
1. Mai 2026 Altes HausEnergieausweis Altbau Berlin: Pflicht, Kosten und typische Fehler
Altbau-Energieausweis in Berlin: Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis, Pflicht, Kosten, Baujahr, Modernisierungen und Verkaufspraxis.
1. Mai 2026 Altes HausEnergieausweis Baujahr 1900, 1950 oder vor 1977: Was zählt wirklich?
Energieausweis nach Baujahr: 1900, 1950, vor 1977. Was alte Häuser in Berlin brauchen und welche Daten den Ausweis beeinflussen.
1. Mai 2026 NichtwohngebäudeEnergieausweis für Bürogebäude in Berlin: Was Eigentümer vorbereiten sollten
Bürogebäude in Berlin: Energieausweis, Verbrauch oder Bedarf, Unterlagen, Technik, Leerstand, Mieterwechsel und typische Fehler.
1. Mai 2026 Haus verkaufenEnergieausweis beim Hauskauf in Berlin: Was Käufer prüfen sollten
Hauskauf in Berlin: Energieausweis richtig lesen, Ausweistyp, Energieklasse, Sanierungsrisiken, Käuferfragen und Warnsignale.
1. Mai 2026 MischgebäudeEnergieausweis Mischgebäude Kosten Berlin: Warum die Einordnung den Preis bestimmt
Was kostet ein Energieausweis für Mischgebäude in Berlin? Wohnanteil, Gewerbeanteil, Bedarf, Verbrauch, Unterlagen und Preislogik verständlich erklärt.
1. Mai 2026 iSFPEnergieausweis oder iSFP in Berlin: Was Eigentümer wirklich brauchen
Energieausweis oder individueller Sanierungsfahrplan? Berlin-Leitfaden für Verkauf, Vermietung, Sanierung, Förderung und Wärmeplanung.
1. Mai 2026 WohngebäudeOnline Energieausweis Berlin: sicher digital erstellen lassen
Energieausweis online erstellen in Berlin: digitaler Ablauf, Unterlagen, Grenzen, DIBt-Registrierung und warum Plausibilität wichtiger ist als ein schnelles PDF.
1. Mai 2026 WohngebäudeEnergieausweis Pflicht in Berlin: Wann Eigentümer handeln müssen
Energieausweis Pflicht in Berlin: Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing, Immobilienanzeigen, Bußgelder und praktische Checkliste für Eigentümer.
1. Mai 2026 KostenEnergieausweis vom Schornsteinfeger in Berlin: Sinnvoll oder nicht?
Kann der Schornsteinfeger einen Energieausweis erstellen? Was Eigentümer in Berlin zu Ausstellungsberechtigung, Kosten und Alternativen wissen sollten.
1. Mai 2026 Haus verkaufenEnergieausweis bei Vermietung und Neuvermietung in Berlin
Energieausweis bei Vermietung in Berlin: Wann Vermieter ihn brauchen, was in Anzeigen gehört und welche Fehler bei Neuvermietung passieren.
1. Mai 2026 iSFPEnergieberater in meiner Nähe in Berlin finden: Worauf Eigentümer achten sollten
Energieberater in Berlin finden: Qualifikation, Energieeffizienz-Expertenliste, BAFA, iSFP, Energieausweis und woran man gute Beratung erkennt.
1. Mai 2026 iSFPEnergieberater Kosten Berlin: BAFA, KfW und iSFP verständlich erklärt
Was kostet ein Energieberater in Berlin? BAFA-Förderung, KfW/BEG-Kontext, iSFP, Energieausweis und wann Beratung wirklich sinnvoll ist.
1. Mai 2026 WohngebäudeEnergieklasse beim Haus verstehen: Was A+ bis H in Berlin wirklich bedeutet
Energieeffizienzklasse beim Haus richtig lesen: Was A+ bis H bedeutet, wie Käufer reagieren und warum der Kennwert nicht die ganze Wahrheit ist.
1. Mai 2026 MischgebäudeGemischt genutzte Gebäude in Berlin: Wann getrennt bewertet werden muss
Energieausweis für gemischt genutzte Gebäude in Berlin: gemeinsame oder getrennte Bewertung, Wohn- und Gewerbeanteile, GEG-Logik und Praxisfälle.
1. Mai 2026 KostenGünstiger Energieausweis in Berlin: Woran Sie seriöse Angebote erkennen
Günstiger Energieausweis in Berlin: Preisvergleich, Online-Portale, DIBt-Registrierung, Datenprüfung und Warnsignale bei Billigangeboten.
1. Mai 2026 Haus verkaufenKein Energieausweis beim Hausverkauf in Berlin: Was jetzt zu tun ist
Hausverkauf ohne Energieausweis? Was Eigentümer in Berlin jetzt tun sollten, welche Risiken bestehen und wie der Ausweis schnell sauber erstellt wird.
1. Mai 2026 MischgebäudeMischgebäude mit Praxis, Laden oder Büro: Energieausweis richtig einordnen
Praxis, Laden oder Büro im Wohnhaus: Wann Berliner Mischgebäude anders bewertet werden müssen und welche Daten für den Energieausweis zählen.
1. Mai 2026 Haus verkaufenPflichtangaben in Immobilienanzeigen: Energieausweis richtig eintragen
Welche Energieausweis-Angaben gehören in Immobilienanzeigen? Berlin-Praxis für Exposé, Portale, Hausverkauf und Vermietung.
1. Mai 2026 NichtwohngebäudeVerbrauchs- oder Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude in Berlin?
Nichtwohngebäude richtig einordnen: Wann Verbrauchsausweis reicht, wann Bedarfsausweis sinnvoll ist und welche Risiken Gewerbeimmobilien haben.
1. Mai 2026 WohngebäudeVerbrauchsausweis erstellen in Berlin: Wann er reicht und wann er riskant ist
Verbrauchsausweis für Haus oder Wohnung in Berlin: Voraussetzungen, Kosten, Verbrauchsdaten, Leerstand, typische Fehler und sichere Alternativen.
1. Mai 2026 KostenVerbrauchsausweis Kosten Berlin: Wann günstig sinnvoll ist und wann nicht
Verbrauchsausweis Kosten in Berlin: Preisunterschiede, Datenanforderungen, Online-Angebote, Leerstand und wann ein Bedarfsausweis besser ist.
1. Mai 2026 MischgebäudeWohn- und Geschäftshaus verkaufen: Energieausweis in Berlin richtig vorbereiten
Wohn- und Geschäftshaus in Berlin verkaufen: Energieausweis, Mischgebäude-Prüfung, Exposé, Käuferfragen, Unterlagen und typische Risiken.
1. Mai 2026Energieausweis benötigt?
Persönliche Beratung, Festpreise, Lieferung in 24 Stunden.