Stephan Grosser, Energieausweis-Experte Berlin seit 2018

Stephan Grosser, Energieausweis-Experte Berlin

Immobilienexperte · serieller Gründer · Solopreneur

  • Immobilienexperte, serieller Gründer & Solopreneur
  • Führt ein Team aus dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten
  • Aktiv seit 2018 in Berlin und 50 km Umkreis
  • Best-Case-Optimierung bei jedem Energieausweis
  • 200+ Energieausweise jeden Monat

Über Stephan Grosser

Stephan Grosser ist Immobilienexperte, serieller Gründer und Geschäftsführer von energiepass® BERLIN. Seit 2018 baut er ein schnell wachsendes Unternehmen auf, das sich auf Energieausweise für Immobilienprofis in Berlin und 50 km Umkreis spezialisiert hat. Sein Team aus dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten erstellt monatlich über 200 Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude, jeder einzelne beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert und damit bundesweit rechtsgültig.

Stephans unternehmerischer Fokus liegt auf der Best-Case-Optimierung: Er hat Prozesse und Qualitätsstandards aufgebaut, die sicherstellen, dass jeder Energieausweis die bestmögliche Energieeffizienzklasse innerhalb des gesetzlichen Rahmens erreicht. Davon profitieren insbesondere Immobilienmakler und Hausverwaltungen, die den Großteil seiner Kunden ausmachen. Ein besserer Energieausweis bedeutet für sie höhere Verkaufspreise, schnellere Vermittlung und zufriedenere Eigentümer.

Das Servicegebiet umfasst Berlin und 28 Städte im Umkreis von 50 km, von Oranienburg im Norden bis Luckenwalde im Süden, von Falkensee im Westen bis Fuerstenwalde Spree im Osten. Zum Service gehören persönliche Beratung bei jedem Auftrag und nach Ausstellung eine kostenlose Sichtprüfung des Gebäudes von außen. Erreichbar unter 0152 060 777 67, auch am Wochenende.

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Fassadendämmung Förderung in Berlin: 15 Prozent, iSFP-Bonus und die Grenzen durch Milieuschutz

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Fenster austauschen in Berlin: Welche Förderung es 2026 wirklich gibt

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Energieausweis: Pflichten und Haftung des Maklers in Berlin

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Thermografie Altbau Berlin: Was das Wärmebild zeigt, was es kostet und warum es den Energieausweis nicht ersetzt. Energieausweis 299 Euro Festpreis.

Registriernummer im Energieausweis: Woran Sie einen echten Ausweis erkennen

Die Registriernummer macht den Energieausweis erst gültig. Aufbau, BE-Kürzel für Berlin, wer sie beantragt und wie Sie Billig-Ausweise entlarven.

Modernisierter Altbau in Berlin: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?

Altbau vor 1977 nachträglich saniert? Dann entscheidet der Nachweis auf WSchV-1977-Niveau über die Ausweisart. Wie er gelingt, Festpreis 299 Euro.

Wann braucht ein Mischgebäude zwei Energieausweise?

Zwei Energieausweise oder einer? Die Entscheidungslogik nach § 106 GEG in vier Prüfschritten, plus die Pflichten, die nach der Trennung in Berlin gelten.

Vermieten ohne Energieausweis: Diese Konsequenzen drohen in Berlin

Ohne Energieausweis vermieten: Welche drei Verstöße nach § 108 GEG bis zu 10.000 Euro kosten, wer in Berlin kontrolliert und wie hoch das Abmahnrisiko ist.

Was kostet der Energieausweis für ein Mehrfamilienhaus in Berlin?

Energieausweis Mehrfamilienhaus Berlin: Marktpreise von 100 bis 2.000 Euro, warum Angebote je Wohneinheit teuer werden und wer zahlt. Festpreis 399 Euro.

Welche Daten brauche ich für den Energieausweis? Checkliste für Wohngebäude in Berlin

Alle Daten für den Energieausweis Ihres Berliner Wohngebäudes: getrennt nach Bedarf und Verbrauch, mit Foto-Liste und Regel bei fehlenden Plänen.

Wer zahlt den Energieausweis, Vermieter oder Mieter?

Wer zahlt den Energieausweis in Berlin? Vermieter zahlen, Mieter nie. Warum die Umlage auf die Nebenkosten unzulässig ist und wer in der WEG zahlt.

Wärmepumpe Förderung Berlin 2026: Was der Staat zahlt und was Ihr Altbau dazu sagt

Wärmepumpen-Förderung 2026 in Berlin: bis zu 80 Prozent Zuschuss von der KfW, dazu die IBB-Programme. Plus die ehrliche Antwort zur Altbau-Eignung.

Wer darf einen Energieausweis ausstellen? Regeln in Berlin

Wer darf einen Energieausweis ausstellen? Paragraf 88 GEG regelt die Berechtigung. Wer ausstellen darf, warum die DIBt-Registrierung zählt, worauf Sie in Berlin achten.

GModG beschlossen: Was Berliner Eigentümer und Vermieter jetzt zum Energieausweis wissen müssen

Der Bundestag hat am 10.07.2026 das Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen. Was sich beim Energieausweis für Berliner Wohngebäude ändert und warum jetzt handeln clever ist.

BAFA Energieberatung Berlin: Ablauf, Förderung und die Weiche zum Energieausweis

BAFA Energieberatung Wohngebäude Berlin: 50 % Zuschuss, Ablauf Schritt für Schritt, iSFP, BEG-Reform 2026. Wann stattdessen ein Energieausweis reicht.

Aushangpflicht Energieausweis in Berlin: ab wann Gewerbe aushängen muss

Aushangpflicht Energieausweis Berlin: behördliche Gebäude ab 250 m², sonstige ab 500 m² Publikumsverkehr. Wer betroffen ist, was der fehlende Aushang kostet.

Ab welchem Baujahr braucht man einen Energieausweis?

Ab welchem Baujahr braucht man einen Energieausweis? Die überraschende Antwort: kein festes Jahr. Was den Ausschlag gibt und was 1977 bedeutet.

Altes Haus verkaufen in Berlin: Warum Klasse F bis H kein Verkaufsaus ist

Altes Haus in Berlin verkaufen und Angst vor der Energieklasse? Klasse F bis H ist beim Altbau normal. So bereiten Sie den Energieausweis richtig vor.

Bedarfsausweis Kosten Berlin: 299 € Festpreis, kein Aufpreis

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Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis für ein Einfamilienhaus in Berlin?

Einfamilienhaus in Berlin: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis? Entscheidungsbaum, wann Bedarf Pflicht ist, GModG-Ausblick 2027 und Festpreis 299 €.

Bedarfsausweis Nichtwohngebäude Berlin: 899 € Festpreis und Ablauf

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Energieausweis Altbau Berlin: Pflicht, Kosten und typische Fehler

Energieausweis Altbau Berlin: Wann Pflicht, welche Ausweisart, was er kostet. Bedarfsausweis zum Festpreis ab 299 Euro, ohne Altbau-Aufschlag.

Energieausweis für altes Haus in Berlin: Die 1977er-Regel

Bauantrag vor dem 1.11.1977 und unter 5 Wohnungen? Dann ist der Bedarfsausweis Pflicht. Wann die Regel greift, der Sanierungs-Ausweg und was ab 2027 gilt.

Energieausweis für Bürogebäude in Berlin: Was Eigentümer vorbereiten sollten

Energieausweis für Bürogebäude in Berlin: Zonierung nach DIN V 18599, typische Kennwerte, Verbrauch oder Bedarf, GModG und 899 Euro Festpreis.

Energieausweis Baujahr 1900, 1950 oder vor 1977: Was die Epoche verrät

Energieausweis nach Bau-Epoche: Gründerzeit, Zwischenkriegszeit, Nachkrieg. Welche Klasse und welcher Ausweis für alte Häuser in Berlin zählen.

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Energieausweis für Gewerbeimmobilien in Berlin: Pflichten, Aushangpflicht, Verbrauch oder Bedarf, GModG-Ausblick und 899 Euro Festpreis für Nichtwohngebäude.

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5,0 von 5 aus 97 echten Kunden-E-Mails

„Vielen lieben Dank, das ging ja wirklich fix. Klasse! Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen, wenn jemand einen Energieausweis benötigt.“

Dr. Christina Beuke

„Sie sind ein wahrer Künstler! Vielen Dank!“

David Mergelmeyer Mergelmeyer Immobilien

„Vielen Dank für die schnelle Zusendung des Energieausweises sowie den Hinweis bezüglich technischer Rückfragen.“

Angela Eisele
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