Energieausweis Berlin
in 24h geliefert. Best-Case-Optimierung
inklusive.

Unsere klare Empfehlung: der Bedarfsausweis. Er basiert auf den Gebäudedaten Ihrer Immobilie, ist unabhängig vom Nutzerverhalten und wird von Käufern, Maklern und Banken deutlich besser akzeptiert.

Rechtslage nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG): Bis 31.12.2026 ist der Bedarfsausweis Pflicht, wenn ein Wohngebäude bis zu 4 Wohnungen hat, der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und das Gebäude nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht. Ab 1. Januar 2027 ist der Verbrauchsausweis nur noch für Gebäude zulässig, die ausschließlich Wohnzwecken dienen; für Nichtwohngebäude gibt es dann nur den Bedarfsausweis.

Vom Verbrauchsausweis raten wir aus Haftungs- und Akzeptanzgründen dringend ab. Deshalb erstellen wir zu 99% ausschließlich Bedarfsausweise - damit sind Sie auf der sicheren Seite.

Fragen? Nutzen Sie unseren Energieausweis-Rechner oder rufen Sie an - ich berate Sie kostenlos.

Einfamilienhaus 299 €, Mehrfamilienhaus 399 €, Gewerbe und andere Nichtwohngebäude 899 €: Festpreise inkl. MwSt., ohne versteckte Kosten. Best-Case-Optimierung, DIBt-Registrierung und persönliche Beratung sind inklusive.

Alle Preise im Detail oder rufen Sie uns an für ein individuelles Angebot.

Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.

Dringend? Starten Sie direkt hier oder rufen Sie an - wir finden eine Lösung!

Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung ohne gültigen Energieausweis droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 EUR (§ 108 GModG).

Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden - nicht erst beim Notartermin!

Ja, 100%. Jeder von uns erstellte Energieausweis wird beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert und ist 10 Jahre gültig.

Sie erhalten eine offizielle Registriernummer, die bundesweit überprüfbar ist.

Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert.

Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben - für einen besseren Energiekennwert bei Verkauf und Vermietung.

Das Ergebnis: Höhere Attraktivität am Markt und bessere Verhandlungsposition.

1. Anfrage: Über unseren Rechner oder telefonisch
2. Beratung: Wir klären, welchen Ausweis Sie brauchen
3. Datenerfassung: Sie liefern die Grunddaten, wir kümmern uns um den Rest
4. Erstellung: Innerhalb von 24 Stunden
5. Lieferung: Digital per E-Mail, auf Wunsch auch per Post

Ja, kostenlos! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen durch - als Qualitätskontrolle in Berlin und im Umkreis von 50 km.

Das umfasst: ganz Berlin, Potsdam, Oranienburg, Bernau bei Berlin, Teltow, Kleinmachnow, Schönefeld, Fürstenwalde/Spree, Königs Wusterhausen, Falkensee, Erkner, Luckenwalde, Neuruppin und viele weitere Orte.

Für den Bedarfsausweis reichen die Daten, die Sie ohnehin haben:

• Adresse und Baujahr
• Wohnfläche und Anzahl Wohneinheiten
• Angaben zu Gebäudehülle und Heizung, zum Beispiel ein Foto vom Typenschild der Heizung
• Hinweise auf Modernisierungen wie neue Fenster oder gedämmtes Dach

Pläne sind hilfreich, aber keine Bedingung. Fehlt etwas, klären wir es am Telefon oder anhand Ihrer Fotos, ohne Vor-Ort-Termin. Starten Sie über unseren Rechner oder rufen Sie an.

Sie erhalten Ihr Geld zurück. Ohne Diskussion, ohne Kleingedrucktes.

Ich arbeite so lange, bis Sie zufrieden sind. Sollte das nicht möglich sein, erstatte ich den vollen Betrag.

Das ist mein Versprechen an Sie.

Grundsätzlich bei Verkauf oder neuer Vermietung. Für ein ausweispflichtiges Haus in Berlin oder Umgebung benötigen Sie einen gültigen Energieausweis. Gesetzliche Ausnahmen und ein bereits vorhandener gültiger Ausweis bleiben zu prüfen.

Allein die Selbstnutzung eines Bestandsgebäudes ohne weiteren Pflichtanlass löst keine Ausweispflicht aus. Neubau und bestimmte Änderungen nach § 80 GModG sind gesondert zu prüfen. Ab 1. Januar 2027 gilt die Vorlage- und Übergabepflicht nach dem neuen § 80 GModG auch bei der Verlängerung eines Miet-, Pacht- oder Leasingvertrags. Bei Fragen zur Pflicht in Ihrer Situation berate ich Sie gerne kostenlos.

Im Grunde mit einem Anruf oder über unseren Rechner. Sie schicken uns, was Sie haben, wir erledigen den Rest und liefern den Bedarfsausweis digital innerhalb von 24 Stunden.

Welche Angaben wir dafür brauchen, steht oben unter „Welche Unterlagen brauche ich für den Energieausweis?“. Nicht alles parat? Wir klären gemeinsam, was fehlt.

Nein. Ein rechtsgültiger Energieausweis darf nur von qualifizierten Ausstellern erstellt werden - z.B. Energieberatern, Architekten oder Ingenieuren mit entsprechender Zusatzqualifikation.

"Selbstgemachte" Ausweise sind nicht rechtsgültig und können zu Bußgeldern führen. Über unseren Energieausweis-Rechner erstellen wir Ihren Ausweis rechtssicher und schnell.

Bei uns: Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.

Bei anderen Anbietern kann es deutlich länger dauern - manchmal mehrere Wochen. Mit dem energiepass® BERLIN sind Sie schneller am Ziel.

Nein. Kostenlose "Energieausweise" aus dem Internet sind keine rechtsgültigen Dokumente. Sie haben keine DIBt-Registrierung und werden von Käufern, Mietern und Behörden in Berlin nicht akzeptiert.

Ein rechtssicherer Energieausweis vom energiepass® BERLIN kostet Geld - aber schützt Sie vor Bußgeldern bis 10.000 EUR (§ 108 GModG). Jetzt Energieausweis beantragen.

Beim energiepass® BERLIN! Ihren Energieausweis erstellen wir innerhalb von 24 Stunden - für ganz Berlin und 50 km Umkreis. Direkt starten.

Rufen Sie mich an, auch abends und am Wochenende erreichbar.

In ausweispflichtigen Fällen nicht. Auch in Berlin muss der Energieausweis dann spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Gesetzliche Ausnahmen, etwa für Baudenkmäler (nur bis 31.12.2026), bleiben zu prüfen. Ohne Ausweis drohen Bußgelder bis 10.000 EUR (§ 108 GModG).

Eine notarielle Beurkundung ersetzt die gesetzlich vorgeschriebene Vorlage und Übergabe nicht. Wir erstellen Ihren Ausweis in 24h - jetzt starten oder anrufen!

Grundsätzlich bei Verkauf oder Vermietung. Das Alter allein entscheidet nicht über die Pflicht; maßgeblich sind der Anlass und die gesetzlichen Ausnahmen.

Soll ein bestehendes Wohngebäude verkauft, vermietet, verpachtet oder verleast werden und liegt noch kein gültiger Energieausweis vor, ist nach § 80 Absatz 3 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) bei weniger als fünf Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich. Das gilt nicht, wenn das Gebäude schon bei der Fertigstellung das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977 erfüllt hat oder später mindestens auf dieses Niveau gebracht wurde. Ab 1. Januar 2027 entfällt diese Regel: Reine Wohngebäude können dann zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen, wir empfehlen weiterhin den Bedarfsausweis. Welcher Ausweis zulässig ist, prüfen wir anhand der Gebäudedaten.

Auch in Berlin gelten Ausnahmen für:

• Baudenkmäler bei Verkauf und Vermietung (§ 79 Absatz 4 GModG, nur bis 31.12.2026; ab 1. Januar 2027 entfällt diese Ausnahme)
• Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche (bis 31.12.2026; ab 1. Januar 2027 nur noch Gebäude mit weniger als 50 m²)
• Wohngebäude, die für weniger als vier Monate Nutzung jährlich bestimmt sind (§ 2 Absatz 2 Nummer 8 GModG)

Unsicher? Fragen Sie mich - ich berate Sie als Berliner Experte kostenlos.

Der Eigentümer ist verantwortlich für die Beschaffung des Energieausweises. Bei Verkauf über einen Berliner Makler kann dieser die Beauftragung übernehmen - die Verantwortung bleibt aber beim Eigentümer.

Viele Berliner Makler empfehlen mich direkt weiter - fragen Sie nach dem energiepass® BERLIN!

Ja, wenn sie von qualifizierten Ausstellern stammen und beim DIBt registriert werden.

Unsere Energieausweise für Berlin werden komplett digital erstellt und geliefert - sind aber zu 100% rechtsgültig und DIBt-registriert. Zusätzlich führen wir eine kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung durch.

Ein Energieberater in Berlin lohnt sich, wenn Sie:

• Sanierungsmaßnahmen an Ihrer Berliner Immobilie planen
• Fördermittel beantragen möchten (z.B. BAFA, KfW)
• Einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) brauchen

Für einen reinen Energieausweis in Berlin brauchen Sie keinen teuren Energieberater - wir vom energiepass® BERLIN erstellen Ihren Ausweis schnell, günstig und rechtssicher. Jetzt Energieausweis beantragen.